3 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 et du 3.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 288 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1013 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 596 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 210 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 334 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Eloi, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 3 Rue Saint Eloi se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Eloi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Eloi se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Eloi à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Eloi est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
