35 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 269 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 968 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 567 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1076 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 130 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 358 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Eloi
Les 6 ventes au 35 Rue Saint Eloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Eloi, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 35 Rue Saint Eloi se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Eloi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Eloi se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Eloi à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Eloi est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
