13 Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 133 mètres
- - Lille Europe à 583 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1326 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 207 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Firmin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Firmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Firmin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 13 Rue Saint Firmin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Firmin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Firmin se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Firmin à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Firmin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
