2 bis Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 126 mètres
- - Lille Europe à 574 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 245 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Firmin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Firmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Firmin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 bis Rue Saint Firmin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Firmin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Firmin se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Firmin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Firmin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
