5 Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°7 et du 5.73 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Firmin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 113 mètres
- - Lille Europe à 587 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 246 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Firmin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Firmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Firmin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 5 Rue Saint Firmin se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Firmin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Firmin se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Firmin à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Firmin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
