71 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°69 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 136 mètres
- - Lille Europe à 761 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1123 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 141 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 23 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 97 mètres
Ventes au 71 Rue Saint-Gabriel
Une vente a été recensée au 71 Rue Saint-Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Saint-Gabriel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 71 Rue Saint-Gabriel se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint-Gabriel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint-Gabriel se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Saint-Gabriel à Lille
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Saint-Gabriel est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
