5 Rue Saint-Jacques, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Jacques, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 36 mètres
- - Lille Flandres à 535 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 77 mètres
- - Collège international Carnot à 125 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 703 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 192 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Jacques, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 5 Rue Saint-Jacques se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Jacques par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Jacques se situe 45.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 113.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Jacques à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Jacques est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
