7 Rue Saint-Sauveur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Sauveur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 16 locaux - 34 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 279 mètres
- - Lille Flandres à 410 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 899 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 213 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 338 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 694 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 284 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 79 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Sauveur
Les 3 ventes au 7 Rue Saint-Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Sauveur, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 7 Rue Saint-Sauveur se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Sauveur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Sauveur se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Sauveur à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Sauveur est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
