8 bis Rue Saint Vincent de Paul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 95 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 171 mètres
- - Collège Jean Zay à 207 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 645 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 bis Rue Saint Vincent de Paul se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint Vincent de Paul se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Vincent de Paul à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Vincent de Paul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
