7 Rue Sainte-Anne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-Anne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 18 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0148 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 95 mètres
- - Lille Flandres à 114 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 152 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 658 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 253 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte-Anne
Les 6 ventes au 7 Rue Sainte-Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-Anne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 7 Rue Sainte-Anne se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-Anne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-Anne se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-Anne à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-Anne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
