7 Rue Sainte Barbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Barbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 130 logements - 1 local - 93 parkings - 2394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 250 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1222 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 451 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 308 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 190 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte Barbe
Les 6 ventes au 7 Rue Sainte Barbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Barbe, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 7 Rue Sainte Barbe se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Barbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte Barbe se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Barbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Barbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
