3 Rue Sainte Catherine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Catherine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 148 mètres
- - Lille Flandres à 980 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 705 mètres
- - Collège international Carnot à 717 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 443 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Catherine, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 3 Rue Sainte Catherine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Catherine se situe 37.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Catherine à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Catherine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
