20 Rue Simons, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Simons, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°13 et du 5.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Simons, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 93 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 33 mètres
- - Lille CHR à 1015 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 858 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 446 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 358 mètres
Ventes au 20 Rue Simons
Une vente a été recensée au 20 Rue Simons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Simons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Simons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Simons dans son marché local
Prix du 20 Rue Simons par rapport à la voie
Sur Rue Simons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 20 Rue Simons se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Simons par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Simons se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Simons à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Simons est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
