40 Rue Thiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Thiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 283 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0295 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 281 mètres
- - Lille Flandres à 806 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 635 mètres
- - Collège international Carnot à 620 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1002 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 40 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 40 Rue Thiers se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Thiers se situe 52.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 124.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Thiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Thiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
