43 Rue Thiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Thiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 32 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0045 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 298 mètres
- - Lille Flandres à 789 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 618 mètres
- - Collège international Carnot à 603 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 995 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 520 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 313 mètres
Ventes au 43 Rue Thiers
Les 2 ventes au 43 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Thiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 43 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 43 Rue Thiers se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Thiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Thiers se situe 50.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 121.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Thiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Thiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
