8 Rue Thiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 307 mètres
- - Lille Flandres à 783 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 561 mètres
- - Collège international Carnot à 556 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 308 mètres
Ventes au 8 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 8 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thiers, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 113.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
