3 Rue Vanderstraeten, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vanderstraeten, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vanderstraeten, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 117 mètres
- - Hellemmes à 307 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 451 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vanderstraeten
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vanderstraeten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vanderstraeten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vanderstraeten, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanderstraeten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanderstraeten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vanderstraeten dans son marché local
Prix du 3 Rue Vanderstraeten par rapport à la voie
Sur Rue Vanderstraeten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 3 Rue Vanderstraeten se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vanderstraeten par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vanderstraeten se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vanderstraeten à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vanderstraeten est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
