13 Rue Verdi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Verdi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 194 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 498 mètres
- - Collège privé La Salle à 444 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 129 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 302 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 169 mètres
Ventes au 13 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 13 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Verdi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 13 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 13 Rue Verdi se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Verdi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Verdi se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Verdi à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Verdi est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
