15 Rue Verdi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Verdi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 170 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 487 mètres
- - Collège Nina Simone à 462 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 155 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 279 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Verdi, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 15 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 15 Rue Verdi se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Verdi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Verdi se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Verdi à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Verdi est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
