14 bis Rue Vergniaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Vergniaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1087 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 189 mètres
- - Lille CHR à 1041 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 553 mètres
- - Collège Nina Simone à 682 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1083 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 410 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Vergniaud, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 14 bis Rue Vergniaud se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Vergniaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Vergniaud se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Vergniaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Vergniaud est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
