46 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°49 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 171 mètres
- - Lille CHR à 945 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 510 mètres
- - Collège Nina Simone à 697 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 470 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Vergniaud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 46 Rue Vergniaud se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Vergniaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Vergniaud se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Vergniaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Vergniaud est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
