2 Rue Verlaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Verlaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 174 mètres
- - Lille CHR à 868 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 741 mètres
- - Collège Louise Michel à 564 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Verlaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 2 Rue Verlaine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Verlaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Verlaine se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Verlaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Verlaine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
