34 Rue Veronèse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Veronèse, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Veronèse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 218 mètres
- - Lille Europe à 930 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1135 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 323 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 180 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 168 mètres
Ventes au 34 Rue Veronèse
Les 2 ventes au 34 Rue Veronèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Veronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Veronèse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Veronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Veronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Veronèse dans son marché local
Prix du 34 Rue Veronèse par rapport à la voie
Sur Rue Veronèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 34 Rue Veronèse se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Veronèse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Veronèse se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Veronèse à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Veronèse est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
