37 Rue Victor Derode, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Derode, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Derode, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 180 mètres
- - Lezennes à 541 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 645 mètres
- - Collège Boris Vian à 688 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Derode
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Derode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Derode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Derode, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Derode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Derode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Derode dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Derode par rapport à la voie
Sur Rue Victor Derode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 37 Rue Victor Derode se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Derode par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Derode se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Derode à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Derode est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
