49 Rue Victor Renard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Victor Renard, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°57 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Victor Renard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 320 mètres
- - Lille Porte de Douai à 723 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 351 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 335 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 804 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 607 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 565 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 483 mètres
Ventes au 49 Rue Victor Renard
Les 3 ventes au 49 Rue Victor Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Victor Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Victor Renard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Victor Renard dans son marché local
Prix du 49 Rue Victor Renard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 49 Rue Victor Renard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Victor Renard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Renard se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Victor Renard à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Victor Renard est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
