37 Rue Virginie Ghesquière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Virginie Ghesquière, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Virginie Ghesquière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 236 mètres
- - Lille CHR à 1169 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 337 mètres
- - Collège Nina Simone à 269 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 200 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 283 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Virginie Ghesquière
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Virginie Ghesquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Virginie Ghesquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Virginie Ghesquière, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Virginie Ghesquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Virginie Ghesquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Virginie Ghesquière dans son marché local
Prix du 37 Rue Virginie Ghesquière par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Ghesquière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 37 Rue Virginie Ghesquière se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Virginie Ghesquière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Virginie Ghesquière se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Virginie Ghesquière à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Virginie Ghesquière est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
