4 e Rue Virginie Ghesquière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e Rue Virginie Ghesquière, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°4 d et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Rue Virginie Ghesquière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 2093 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 239 mètres
- - Lille CHR à 1208 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 341 mètres
- - Collège Nina Simone à 193 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 230 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 348 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 109 mètres
Ventes au 4 e Rue Virginie Ghesquière
Les 31 ventes au 4 e Rue Virginie Ghesquière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Rue Virginie Ghesquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Rue Virginie Ghesquière, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Virginie Ghesquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Virginie Ghesquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue Virginie Ghesquière dans son marché local
Prix du 4 e Rue Virginie Ghesquière par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Ghesquière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 4 e Rue Virginie Ghesquière se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue Virginie Ghesquière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue Virginie Ghesquière se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Rue Virginie Ghesquière à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 e Rue Virginie Ghesquière est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
