2 Rue Volta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Volta, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Volta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 376 mètres
- - Lille CHR à 1095 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 193 mètres
- - Collège Nina Simone à 217 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1049 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 404 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Volta, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Volta dans son marché local
Prix du 2 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 2 Rue Volta se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Volta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Volta se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Volta à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Volta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
