2 Rue Voltaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°2 bis et du 4.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0139 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 141 mètres
- - Lille Flandres à 1158 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Collège international Carnot à 757 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
