31 Rue Voltaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², supérieur de 117.08 % à celui du n°33 et du 30.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Voltaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 46 mètres
- - Lille Flandres à 1168 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 718 mètres
- - Collège international Carnot à 780 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 342 mètres
Ventes au 31 Rue Voltaire
Les 6 ventes au 31 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Voltaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 31 Rue Voltaire se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Voltaire se situe 60.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 135.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Voltaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Voltaire est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
