40 Rue Voltaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Voltaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 22 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 31 mètres
- - Lille Flandres à 1207 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 769 mètres
- - Collège international Carnot à 827 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 376 mètres
Ventes au 40 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 40 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Voltaire, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 40 Rue Voltaire se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Voltaire se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Voltaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Voltaire est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
