13 Rue Wulverick, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Wulverick, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Wulverick, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2553 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 414 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 698 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Wulverick
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Wulverick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Wulverick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Wulverick, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Wulverick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Wulverick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Wulverick dans son marché local
Prix du 13 Rue Wulverick par rapport à la voie
Sur Rue Wulverick, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 13 Rue Wulverick se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Wulverick par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Wulverick se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Wulverick à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Wulverick est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 13 Rue Wulverick à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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