2 Square d'Espagne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Espagne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 2963 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 406 mètres
- - Lille CHR à 1091 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 788 mètres
- - Collège privé La Salle à 853 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1168 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 622 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 466 mètres
Ventes au 2 Square d'Espagne
Les 22 ventes au 2 Square d'Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Espagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Square d'Espagne par rapport à la voie
Sur Square d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Square d'Espagne se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Espagne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Espagne se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Espagne à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Espagne est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
