28 Square d'Espagne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°26 et du 1.21 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square d'Espagne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 2963 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 527 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 892 mètres
- - Collège privé La Salle à 846 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 659 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 553 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square d'Espagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square d'Espagne dans son marché local
Prix du 28 Square d'Espagne par rapport à la voie
Sur Square d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 28 Square d'Espagne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square d'Espagne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square d'Espagne se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square d'Espagne à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Square d'Espagne est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
