28 Square de Picardie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square de Picardie, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square de Picardie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 408 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square de Picardie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square de Picardie dans son marché local
Prix du 28 Square de Picardie par rapport à la voie
Sur Square de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 28 Square de Picardie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square de Picardie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square de Picardie se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square de Picardie à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Square de Picardie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
