16 Square des Madelonnettes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square des Madelonnettes, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square des Madelonnettes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 1 local - 76 parkings - 1639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0082 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 142 mètres
- - Lille Flandres à 949 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 748 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 663 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 566 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 64 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square des Madelonnettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square des Madelonnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square des Madelonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square des Madelonnettes, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square des Madelonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square des Madelonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square des Madelonnettes dans son marché local
Prix du 16 Square des Madelonnettes par rapport à la voie
Sur Square des Madelonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 16 Square des Madelonnettes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square des Madelonnettes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square des Madelonnettes se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square des Madelonnettes à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Square des Madelonnettes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
