2 Square des Madelonnettes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Madelonnettes, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et du 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Madelonnettes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 1 local - 76 parkings - 1639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0082 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 120 mètres
- - Lille Flandres à 972 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 767 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 649 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 150 mètres
Ventes au 2 Square des Madelonnettes
Une vente a été recensée au 2 Square des Madelonnettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Madelonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Madelonnettes, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Madelonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Madelonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Madelonnettes dans son marché local
Prix du 2 Square des Madelonnettes par rapport à la voie
Sur Square des Madelonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 2 Square des Madelonnettes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Madelonnettes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Madelonnettes se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Madelonnettes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Madelonnettes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
