11 b Square Dutilleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Square Dutilleul, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Square Dutilleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 1 local - 58 parkings - 1409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 173 mètres
- - Lille Flandres à 1048 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 914 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 478 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1203 mètres
- - Lycée général Fénelon à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Square Dutilleul
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Square Dutilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Square Dutilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Square Dutilleul, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Square Dutilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Square Dutilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Square Dutilleul dans son marché local
Prix du 11 b Square Dutilleul par rapport à la voie
Sur Square Dutilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 11 b Square Dutilleul se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Square Dutilleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Square Dutilleul se situe 48.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 117.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Square Dutilleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 b Square Dutilleul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
