12 Square Rameau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Rameau, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°10 et du 7.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Rameau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 155 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 89 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 413 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 591 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Rameau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Rameau dans son marché local
Prix du 12 Square Rameau par rapport à la voie
Sur Square Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 12 Square Rameau se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Rameau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Rameau se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Rameau à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Square Rameau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
