13 Square Rameau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Rameau, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et du 21.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Rameau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 131 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 101 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 437 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 583 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Rameau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Rameau dans son marché local
Prix du 13 Square Rameau par rapport à la voie
Sur Square Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 13 Square Rameau se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Rameau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Rameau se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Rameau à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Square Rameau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
