7 Square Rameau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Rameau, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Rameau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 100 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 121 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 453 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 560 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 472 mètres
Ventes au 7 Square Rameau
Les 4 ventes au 7 Square Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Rameau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Rameau dans son marché local
Prix du 7 Square Rameau par rapport à la voie
Sur Square Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 7 Square Rameau se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Rameau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Rameau se situe 49.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 119.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Rameau à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Square Rameau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
