1 e Boulevard de Verdun, 59126 Linselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 e Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Boulevard de Verdun, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 370 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 441 mètres
Ventes au 1 e Boulevard de Verdun
Les 2 ventes au 1 e Boulevard de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Boulevard de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 1 e Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 1 e Boulevard de Verdun se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Boulevard de Verdun par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Boulevard de Verdun se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 25.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Boulevard de Verdun à Linselles
Le loyer moyen estimé au 1 e Boulevard de Verdun est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 1 e Boulevard de Verdun à Linselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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