8 Boulevard de Verdun, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 e.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Verdun, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 465 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 8 Boulevard de Verdun se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Verdun se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 38.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Verdun à Linselles
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Verdun est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
