1 Rue de Wervicq, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Wervicq, affiche un prix moyen de 4 191 €/m².Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Wervicq, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres D'halluin à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Wervicq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Wervicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Wervicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Wervicq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Wervicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Wervicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Wervicq dans son marché local
Prix du 1 Rue de Wervicq par rapport à la voie
Sur Rue de Wervicq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 1 Rue de Wervicq se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Wervicq par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Wervicq se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 76.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Wervicq à Linselles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Wervicq est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
