22 Rue des Frères Vanrullen, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frères Vanrullen, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Frères Vanrullen, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ste Marie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 19 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Frères Vanrullen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Frères Vanrullen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frères Vanrullen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frères Vanrullen, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Vanrullen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Vanrullen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frères Vanrullen dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frères Vanrullen par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vanrullen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 22 Rue des Frères Vanrullen se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frères Vanrullen par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Frères Vanrullen se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Linselles et 30.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Frères Vanrullen à Linselles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Frères Vanrullen est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
