2 Cour Barbe, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Barbe, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Barbe, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ennequin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 78 mètres
- - Loos lez Lille à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 148 mètres
- - Lycée professionnel Maurice Duhamel à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Barbe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Barbe dans son marché local
Prix du 2 Cour Barbe par rapport à la voie
Sur Cour Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Cour Barbe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Barbe par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Barbe se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Loos et 2.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Barbe à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Barbe est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 2 Cour Barbe à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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