535 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°505 et de n°449.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bigo Danel à 28 mètres
- - Loos lez Lille à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 1115 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 234 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 405 mètres
Ventes au 535 Rue Clémenceau
Les 9 ventes au 535 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Rue Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 535 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 535 Rue Clémenceau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Rue Clémenceau par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Rue Clémenceau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Loos et 20.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Rue Clémenceau à Loos
Le loyer moyen estimé au 535 Rue Clémenceau est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
