32 b Rue de l'Épinette, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de l'Épinette, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Parc du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Londres à 265 mètres
- - Loos lez Lille à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 492 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue de l'Épinette
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue de l'Épinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de l'Épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de l'Épinette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de l'Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de l'Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de l'Épinette à Loos
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de l'Épinette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
