40 Rue du Général Leclerc, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Leclerc, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ennequin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 131 mètres
- - Loos lez Lille à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 161 mètres
- - Lycée professionnel Maurice Duhamel à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 40 Rue du Général Leclerc se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Leclerc se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Loos et 0.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Leclerc à Loos
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Leclerc est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 40 Rue du Général Leclerc à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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