2 Rue du Maréchal Joffre, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°23 et de n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Joffre, 59120 Loos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhainaut à 193 mètres
- - Loos lez Lille à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 331 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 2 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Loos et 24.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Joffre à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Joffre est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 2 Rue du Maréchal Joffre à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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